В Каменецком районе депутаты обсудили, как идет борьба с пустующими домами. Цифры на первый взгляд выглядят для чиновников неплохо: в 2026 году в хозяйственный оборот вовлекли уже 23 дома, семь объектов продали на одном аукционе, на снос выделили сотни тысяч рублей. На заседании выяснилось, что работа по десяткам домов фактически зависла. А еще летом прокуратура района обнаружила заброшенные здания, которыми власти долго не занимались, и участки, которые после сноса домов просто заросли.
Читайте также: Продать нельзя снести. Лукашенко поставил вертикали задачу решить вопрос с заброшенными домами на селе
Каменецкие работы признали проблемы в работе с пустующими домами
О ситуации с пустующими домами говорили 15 сентября на сессии Каменецкого районного Совета депутатов. Начальник отдела ЖКХ райисполкома Инна Шатило сообщила, что сейчас в Едином реестре пустующих домов в районе числятся 324 объекта.
За 2026 год в хозяйственный оборот уже вовлекли 23 дома — это 60,5% годового плана. Также удалось вовлечь 6,4 га освободившейся земли, или 91,4% от запланированного. Для сравнения, за весь 2025 год таких домов было 29, а в 2024-м — 21.
Немало денег уходит непосредственно на снос. В этом году Каменецкому району выделили на него 270 тысяч рублей, из которых к сентябрю потратили более 112 тысяч. Затем областной Совет депутатов добавил еще 150 тысяч рублей — также на снос домов и приведение участков в порядок.
Отчитались чиновники и о продажах: только 10 сентября на аукционе нашли новых владельцев сразу семь домов. Еще четыре объекта, на каждый из которых претендуют как минимум два покупателя, готовят к торгам.
Причем некоторые дома в районе можно купить буквально за одну базовую величину. На сайте Каменецкого райисполкома опубликованы четыре таких объекта: в деревнях Селяховичи, Зеньки, Горы и Перковичи. Все дома деревянные и одноэтажные, их износ оценивается примерно в 60–70%. Например, дом в Горах имеет площадь 78 кв. м, но сарай возле него изношен примерно на 90%, а погреб — на 100%.
Но за положительной статистикой обнаружился довольно большой список незаконченных дел. По 123 домам власти еще не завершили поиск и уведомление правообладателей. Такие объекты есть сразу в 11 сельсоветах, а больше всего — 34 — в Огородникском.
Еще по 46 домам собственники заявили, что собираются снова ими пользоваться. Предусмотренный для этого год уже прошел, однако власти до сих пор не решили, исключать эти здания из реестра или продолжать процедуру признания их пустующими.
Есть и три дома, которые суд отказался признавать бесхозяйными. Срок их нахождения в реестре закончился еще в мае и августе, но дальнейшая судьба объектов не определена.
Председатель Каменецкого райисполкома Владимир Сенчук поэтому потребовал ускориться. «Подготовить документы на снос хотя бы двух домов в месяц — это вполне реально», — заявил он. По словам чиновника, можно также искать через тендеры подрядчиков, которые согласятся сносить здания дешевле.
Читайте также: Шесть домов по 45 рублей. Как беларуские деревни превращаются в распродажу прошлого
Летом у прокуратуры появились претензии к чиновникам из-за того, как работают с пустующими домами
Интересно, что всего за два месяца до этого отчета работу местных властей проверяла прокуратура Каменецкого района. И картина выглядела уже не настолько благополучно. Прокуратура сообщила, что обнаружила пустующие дома, которыми местные органы власти длительное время вообще не занимались. В некоторые заброшенные здания при этом можно было свободно попасть, хотя из-за состояния конструкций находиться внутри опасно.
Нашлись и дома, которые соответствуют критериям пустующих, но процедура признания их таковыми долгое время не начиналась.
Еще показательнее ситуация с уже снесенными зданиями. Прокуратура обнаружила участки, которые после сноса домов должны были вернуть в хозяйственный оборот, но вместо этого они зарастали деревьями и кустарником. В итоге в июле прокуратура внесла представление в Каменецкий райисполком и потребовала устранить нарушения.
При этом по публикациям районной газеты в течение 2026 года трудно было догадаться, что с этой работой есть серьезные проблемы.
В феврале депутаты отчитывались, что за 2025 год снесли 22 пустующих дома, а семь нашли новых владельцев. В апреле районная газета рассказывала о выездном заседании суда в Ратайчицах, где решался вопрос о признании трех домов бесхозяйными. В июне сообщалось, что в Видомлянском сельсовете за 2025 год снесли три дома, а освободившиеся участки уже передали под строительство и личные подсобные хозяйства.
То есть публичная картина выглядела как последовательная борьба с заброшенными зданиями. И только проверка прокуратуры, а теперь и сентябрьская сессия показали обратную сторону: десятки зависших процедур, неразысканных владельцев и землю, которая после сноса некоторых домов так и не получила нового применения.
Читайте также: Судья, который выносил брестчанам политические приговоры, теперь признает пустующие дома бесхозными
Пустующих домов в Беларуси становится все больше
Проблема Каменецкого района — часть гораздо более масштабного процесса. По состоянию на 15 сентября 2026 года в Едином реестре пустующих домов находится 27 336 объектов. По 7 541 из них еще ищут правообладателей. На аукционах предлагают 164 дома, без аукциона — 343, еще 410 можно купить за одну базовую величину.
С начала 2023 года новых владельцев получили 5 334 дома, еще 17 724 объекта власти относят к вовлеченным в хозяйственный оборот иным способом.
Продажи действительно идут. Только во втором квартале 2026 года новых владельцев нашли 357 домов, причем 193 из них продали за одну базовую величину.
Сам механизм действует по указу Лукашенко №116 от 2021 года. Местные власти выявляют заброшенный дом, пытаются найти его владельцев, а затем объект может попасть в Единый реестр. В зависимости от ситуации его продают через аукцион, напрямую или за одну базовую величину. Если покупателей нет, дом в итоге могут снести, а землю вернуть в хозяйственный оборот.
Покупка за одну базовую при этом вовсе не означает, что вся недвижимость обойдется в эту сумму. Новый хозяин оплачивает оформление и землеустроительные работы, а затем должен привести дом и участок в порядок. Как правило, на это дают год.
Но есть и более фундаментальная проблема: пустующие дома появляются потому, что беларуская деревня продолжает вымирать. Поэтому государство одновременно борется со следствием — сносит заброшенные здания — и пытается представить оставшиеся дома как привлекательную дешевую недвижимость.
Например, Александр Лукашенко в августе 2026 года жаловался, что беларусы якобы недостаточно активно покупают такие дома. В пример он ставил россиян, которые, по его словам, приобретают пустующие избы, ремонтируют их или используют участки для так называемого избинга. При этом Лукашенко сам допустил, что небольшие деревни в перспективе могут частично исчезнуть.
Получается довольно странная картина: с одной стороны, власти рекламируют жизнь в деревне и дешевые дома, с другой — сами признают исчезновение небольших населенных пунктов, а государство ежегодно тратит деньги на снос тысяч оставшихся там зданий.
Например, в 2024 году в Беларуси выявили более 15 тысяч новых пустующих домов — на 28% больше, чем годом ранее. Журналисты BGmedia уже рассказывали, что только снос двух таких домов в деревнях Дубок и Подлужье Брестского района обошелся бюджету почти в 14 тысяч рублей. Покупателей на них прежде не нашлось.
Похожий масштаб работы теперь запланировали в Гомельской области. Там до 2030 года собираются решить судьбу почти 4,5 тысячи пустующих домов: они должны либо получить новых хозяев, либо исчезнуть. Примерно треть объектов предполагается снести. Причем проверки уже выявляют там те же проблемы: некоторые здания годами числятся списанными, но продолжают стоять, другие вообще выпадают из системы учета.
Поэтому за отчетами о выполненных планах скрывается куда менее оптимистичная история. Пока чиновники рассказывают о дешевых домах, а Лукашенко призывает беларусов покупать деревенские избы, реестр продолжает насчитывать десятки тысяч объектов. И Каменецкий район хорошо показывает, насколько сложнее реальность: найти собственника, пройти юридическую процедуру, продать или снести дом — это еще только половина дела. После этого нужно найти применение освободившейся земле, чтобы на месте одной заброшки не появились просто новые заросли.
Читайте также: Не нарушает ли декрет о ветхих и пустующих домах право на собственность?
Будь на связи и в безопасности: подключи BGlobal VPN
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: